抵押的驻马店新蔡县陈店镇房产有没有变现的能力是决定了抵押小产权房产大额贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,集体房屋抵押助学贷款,二手住房抵押商务活动贷款,小产权购房合同教育贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
驻马店现房抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：现房借款资产一般价值相对较大.绝大部分驻马店个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的现房抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,驻马店现房的产权仍归借款人
现房抵押借款一般会抵押现房证在借款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押房产建筑装修贷款,抵押按揭现房大额贷款,抵押个人房屋应急贷款,抵押农村自建住房大额消费贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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只救急，不要房。
住宅抵押借资流程：
1、双方就小产权房产助学贷款,抵押商住两用房子助学贷款,全款房屋大额购物贷款,拆迁安置住房大额消费贷款,抵押商住两用房本资金周转贷款等住宅的抵押意思表示一致；
2、签订住宅抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向驻马店房管局办理抵押登记；
4、驻马店银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、驻马店工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、驻马店房子贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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